工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Monterrey · #609739
- 有効天井高
- 7.31 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Apodacaの2,260〜9,060㎡の賃貸の倉庫・工場166件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：36,764 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 31,693 | 584,952 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 5,071 | 93,592 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 36,764 | 678,544 |
| 年間の支払額（12か月） | 441,162 | 8,142,532 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 36,764 | 678,544 |
| 初期費用 | 36,764 | 678,544 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.13 MXN/㎡・月額12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Monterrey · #609739. Parque Industrial Monterrey, Apodaca. US$31,693 · 掲載価格. 建築面積: 4,530 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
UBICACIÓN • Ubicación privilegiada para logística y fabricación internacionales. • Mano de obra abundante y calificada en la zona. • Muy cerca del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo • Perímetro seguro alrededor de la propiedad. • Gestión de propiedades profesional interna • Acceso a propiedad con caseta de vigilancia. INSTALACIÓN • Área de oficinas: 4,875 Ft • Techo metálico con junta vertical Butler MR-24 con inclinación hacia arriba de concreto paneles • Altura libre mínima de 24 pies/7,31 m • Tamaño típico de bahía de 66' x 40' pies • Área para camiones de 120 pies/36,57 m • Losa de hormigón armado de 6 pulgadas / 15,2 cm / 4000 psi • Iluminación LED 30fc • Sistema de ventilación • Sistema de protección contra incendios con mangueras / Rociadores • 6 puertas a la altura del muelle • 1 puerta a nivel de grado Para contrato se requiere carta credito expedida por banco USA .
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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