工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609792
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Apodacaの2,260〜9,080㎡の賃貸の倉庫・工場166件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：658,193 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 567,408 | 30,742 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 90,785 | 4,919 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 658,193 | 35,661 |
| 年間の支払額（12か月） | 7,898,319 | 427,931 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 658,193 | 35,661 |
| 初期費用 | 658,193 | 35,661 |
賃料（IVA抜き）：月額125.01 MXN/㎡・月額11.61 MXN/ft²
約US$6.77/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609792. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $567,408 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,539 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave en renta AAA Parque San Javier Apodaca N.L. Superficie : 7,685. 99 m2 Superficie de la Nave : 4 ,539. 27 m2 50 cajones de estacionamiento. Lista en 4 meses. Precio de $125.00 por m2 + IVA Costo cuota de mantenimiento $1.30 por m2+ IVA ESPECIFICACIONES DE NAVE G • Terraplenes con material de banco • • Cimentación a base de pilotes de concreto armado • Estructura metálica A-50 y vigas joist, altura mínima 32" • Muros de concreto pre -colados de 5 ” de espesor. • Cubierta engargolada KR-18 cal . 24 y aislante térmico de 3” • Firme de concreto de 6” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con Regla Laser) • Ventanas perimetrales de aluminio de 2 ” sobre muro precolado. • 4 Rampas niveladores de 30 ,000 lbs • 2 Accesos a nivel. •6 Cortinas de acción rápida o manuales • Acabados en muros interiores y exteriores • Sin Oficinas (según necesidades de cliente ) • Sin Iluminación (según necesidades de cliente) • Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm • Reja y barda perimetra. INFRAESTRUCTURA EN PARQUE INDUSTRIAL SAN JAVIER • Infraestructura de agua potable de 12 ” de diámetro. • Infraestructura de drenaje sanitario de 24 ” de diámetro. • Red de agua potable de 4”, 6”, 8”, 10 ” de diámetro. • Red de drenaje Industrial (SADM) en 8” y 10” de diámetro. • Red eléctrica aérea en media tension de 34 .5 kv (CFE). • Red principal de gas natural en alta presión en 6 ” en acero. • Red secundaria de gas natural en 4” y 6” polipropileno • Luminarias tipo LED en alumbrado público • red de fibra óptica aérea . • Pavimento de vialidades internas con concreto asfáltico de 47 cm (asfalto: 7cm, base: 20cm y subbase: 20cm). • Cordones de concreto • Caseta de vigilancia y control de acceso • Barda perimetral en límites . del Parque Industrial. Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso. RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Muelle de carga
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
65% 一致工業用物件 · 賃貸 · Jacarandas Sector 1 · #609462
65% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609490
65% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Monterrey · #609739
64% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609435
63% 一致工業用物件 · 賃貸 · San Javier · #609494
63% 一致