工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Monterrey · #609741
- 有効天井高
- 7.31 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Apodacaの4,770〜19,200㎡の賃貸の倉庫・工場151件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：77,541 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 66,845 | 1,233,764 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 10,695 | 197,402 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 77,541 | 1,431,167 |
| 年間の支払額（12か月） | 930,487 | 17,173,999 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 77,541 | 1,431,167 |
| 初期費用 | 77,541 | 1,431,167 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.14 MXN/㎡・月額12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Monterrey · #609741. Parque Industrial Monterrey, Apodaca. US$66,845 · 掲載価格. 建築面積: 9,554 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
UBICACIÓN • Ubicación privilegiada para logística y fabricación internacionales. • Mano de obra abundante y calificada en la zona. • Muy cerca del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo • Perímetro seguro alrededor de la propiedad. • Gestión de propiedades profesional interna • Acceso a propiedad con caseta de vigilancia. INSTALACIÓN • Techo metálico con junta vertical Butler MR-24 con inclinación hacia arriba de concreto paneles • Altura libre mínima de 24 pies/7,31 m • Tamaño típico de bahía de 50’ x 50’ pies / 15,24 m x 15,24 m • Área para camiones de 120 pies/36,57 m • Plataforma de hormigón de 60 pies / 18,3 m • Losa de hormigón armado de 6 pulgadas / 15,2 cm / 4000 psi • Iluminación fluorescente T5 30 fc • Sistema de ventilación • Sistema de protección contra incendios con mangueras • 10 puertas a la altura del muelle • 1 puerta con rampa Se requiere carta credito de banco USA *Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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