工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Monterrey · #609743
- 有効天井高
- 7 m
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 131 MXN/m²
- Apodacaの1,120〜4,500㎡の賃貸の倉庫・工場242件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：18,453 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 15,908 | 293,446 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 2,545 | 46,951 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 18,453 | 340,397 |
| 年間の支払額（12か月） | 221,439 | 4,084,768 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 18,453 | 340,397 |
| 初期費用 | 18,453 | 340,397 |
賃料（IVA抜き）：約月額130.54 MXN/㎡・月額12.13 MXN/ft²
US$7.08/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.89/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Monterrey · #609743. Parque Industrial Monterrey, Apodaca. US$15,908 · 掲載価格. 建築面積: 2,248 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL DENTRO DE PARQUE Muy cercano al Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo APODACA, N.L. CLAVE ID. 03-NIR-8577 Descripción completa UBICACIÓN • Ubicación privilegiada para logística internacional y fabricación • Mano de obra abundante y calificada en la zona • Perímetro seguro alrededor de la propiedad INSTALACIONES: • Área total de construcción: 121,169 pies cuadrados • Área disponible para arrendamiento: 24,199 pies cuadrados / 2,248 m2 • 156 m2 de área de oficinas • Altura libre mínima de 7 metros • Tamaño de bahía típico de 20 x 12 m • 1% tragaluces • Iluminación LED • Rociadores como sistema de protección contra incendios • Cargada al frente • 3 puertas a la altura del muelle • 1 rampa Renta Mensual + Mantenimiento + I.V.A. Contrato mínimo de 5 años. · Los precios pueden cambiar sin previo aviso. · Esta no es una oferta vinculante.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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