工業用物件 · 賃貸 · San Javier · #609755
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Apodacaの1,420〜5,710㎡の賃貸の倉庫・工場220件の中央値（130 MXN/㎡）より8%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：397,252 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 342,459 | 18,554 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 54,793 | 2,969 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 397,252 | 21,523 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,767,029 | 258,278 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 397,252 | 21,523 |
| 初期費用 | 397,252 | 21,523 |
賃料（IVA抜き）：月額119.99 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · San Javier · #609755. San Javier, Apodaca. $342,459 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,854 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave M2 Superficie Nave: 2,853.83 m² Entrega: Sept 2024 Nave M2: Lotes 6 y 7 Superficie lotes: 4,630.301 m Precio Rta m2 $ 120 pesos ESPECIFICACIONES DE NAVE • Terraplenes con Material de Banco • Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado • Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist, Altura Mínima 32 • Muros de Concreto Pre-colados de5” de espesor • Cubierta Engargolada KR-18 Cal . 24y aislante térmico de 3” • Firme de Concreto de 6” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con Regla Laser) • Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro precolado •2 Rampas Niveladores de 30,000 lbs •1 Acceso a Nivel •3 Cortinas de acción rápida manuales • Cisterna con capacidad de 12 metros cúbicos • Acabados en muros interiores y exteriores • Sin Oficinas (según Necesidades de Cliente) • Sin Iluminación (según Necesidades de Cliente) • Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm • Reja y Barda Perimetral INFRAESTRUCTURA EN PARQUE INDUSTRIAL • Infraestructura de Agua Potable de 12” de diámetro • Infraestructura de Drenaje Sanitario de 24” de diámetro • Red de Agua Potable de 4”, 6”,8”, 10” de diámetro • Red de Drenaje Industrial (SADM) en 8”y 10” de diámetro • Red Eléctrica Aérea en Media Tension de 345 kv (CFE) • Red Principal de Gas Natural en alta presión en6” en acero • Red Secundaria de Gas Natural en 4”y 6” polipropileno • Luminarias Tipo LED en alumbrado público • Red de Fibra Óptica Aérea • Pavimento de vialidades internas con concreto asfáltico de 47 cm (asfalto: 7cm, base: 20cm y subbase: 20cm) • Cordones de concreto • Caseta de vigilancia y control de acceso • Barda Perimetral en Límites del Parque Industrial
スペイン語の原文情報
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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