工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609759
- 有効天井高
- 9.14 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 139 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの9,020〜36,200㎡の賃貸の倉庫・工場127件の中央値（133 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：157,774 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 136,012 | 2,510,373 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 21,762 | 401,660 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 157,774 | 2,912,032 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,893,287 | 34,944,390 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 157,774 | 2,912,032 |
| 初期費用 | 157,774 | 2,912,032 |
賃料（IVA抜き）：約月額139.07 MXN/㎡・月額12.92 MXN/ft²
US$7.53/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.40/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609759. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$136,012 · 掲載価格. 建築面積: 18,051 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Carretera a Dulces Nombres. Área del terreno: 30.236 m² | 325,458 pies cuadrados Área del edificio: 18.051 m² | 194,303 pies cuadrados Altura libre: 9,14 m | 30’ Tamaño de maniobras: 48'- 5" x 79'- 4" Muelles de carga + Rampa: 6 + 4 muelles y 1 rampa. Estacionamientos: 120 Estructura del edificio: Bastidor rígido de acero Paredes: Hormigón prefabricado Espesor del suelo: 15 cm | 6“ Material del techo. Techo de junta alzada. Valla del parque: Totalmente vallado. Acceso controlado: Circuito cerrado de televisión 24/7. Subestación (kva's): De acuerdo con las especificaciones del cliente Proyecto. DISPONIBLE 3T '24
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Muelle de carga
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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