工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609772
市場との価格比較
㎡単価: 月額 113 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より18%低い水準です。
- Apodacaの5,000〜20,000㎡の賃貸の倉庫・工場142件の中央値（131 MXN/㎡）より14%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より13%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：71,072 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 61,269 | 1,130,841 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 9,803 | 180,935 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 71,072 | 1,311,775 |
| 年間の支払額（12か月） | 852,864 | 15,741,305 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 71,072 | 1,311,775 |
| 初期費用 | 71,072 | 1,311,775 |
賃料（IVA抜き）：約月額113.08 MXN/㎡・月額10.51 MXN/ft²
US$6.13/㎡（月額）・US$0.57/ft²（月額）・US$6.83/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609772. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$61,269 · 掲載価格. 建築面積: 10,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial en renta en Apodaca cercana al Parque Milimex. Por la carretera Monterrey -Apodaca. Superficie de 10,000 m2. 28 cajones de estacionamiento. Instalaciones del área arrendada: 1. Firmes de concreto reforzado con fibermesh de 5” de espesor, nivelados con regla láser, tratados contra termita, Firme de concreto Fc=250 Kg/cm2 2. Muros de concreto armado, pre colado de 5” de espesor, F’c=200 kg./cm2, 3. Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras PTR y vigas joist. 4. Cubierta Metálica engargolada SSR KR 18 ZINTRO aluminio calibre 24, con aislamiento a base de fibra de vidrio de 3” de espesor con malla de vinil integrada. 5. Subestación 480/277 Mca de 350 Kvas. Prolec tipo aérea, incluye, gabinete para medición y base para medidor. Transformador tipo seco 480-208/120V de 35 Kvas. Tablero principal y de distribución. Sistema de tierras a base de una red perimetral del edificio. Incluye sistema de iluminación 45 pies candelas en área de almacén. 6. 4 Rampas niveladoras de 25,000 libras de capacidad y shelter para recibir tráiler. Incluye cortina enrollable metálica. 7. 2 Acceso a nivel para montacargas y camión pequeño de 14’ x 14’, incluye cortina enrollable metálica. 8. 1 Casetas de vigilancia de 67 pies cuadrados. 9. Malla ciclónica de 8’ de altura para delimitar propiedad y portón metálico con motor eléctrico de 5 h.p. en acceso a estacionamiento. 10. Estacionamiento pavimentado. 11. Incluye servicios de agua, drenaje, electricidad, y telefonía al pie de la nave. 12. Tanque de almacenamiento de agua. 13. Muro divisorio construido con tablaroca normal con aislamiento de fibra de vidrio de 3” de espesor. 14. Área de oficina construida con muros de tablarocka, estructura metálica para suspender plafón registrable, clima central. 15. Sistema contra Incendio. Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso. En RENTA los precios estipulados son mas costo de Mtto $0.59 usd x pie 2 más los impuestos correspondientes. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
スペイン語の原文情報
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Patio
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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