工業用物件 · 賃貸 · Vivienda Digna · #609836
- 有効天井高
- 9.75 m
- ドック
- 20
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 113 MXN/m²
- Apodacaの10,300〜41,500㎡の賃貸の倉庫・工場113件の中央値（131 MXN/㎡）より14%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より13%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：147,409 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 127,076 | 2,345,448 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 20,332 | 375,272 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 147,409 | 2,720,720 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,768,903 | 32,648,635 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 147,409 | 2,720,720 |
| 初期費用 | 147,409 | 2,720,720 |
賃料（IVA抜き）：約月額113.24 MXN/㎡・月額10.52 MXN/ft²
US$6.14/㎡（月額）・US$0.57/ft²（月額）・US$6.84/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Vivienda Digna · #609836. Vivienda Digna, Apodaca. US$127,076 · 掲載価格. 建築面積: 20,712 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Especificaciones de construcción Certificación LEED Muros inclinados de hormigón de altura completa 3% Área de oficina Concreto 6” reforzado / 3,500 psi Sistema de techo KR 18-SSR Manta aislante R-11 en cubierta LED 350 lux en área de producción y 500 lux en área de oficinas Lucernarios con 5% natural/policarbonato tipo cúpula Tamaño de bahía de 40 x 60 pies Altura libre de 32 pies (9,75 m) Mangueras y gabinetes 20 muelle / puerta de 9 x 10 pies 2 rampas / puerta de 12 x 14 pies Niveladores de muelle mecánicos (30,000 lbs) Subestación Eléctrica 225 kVAs 131 estacionamientos Ventajas competitivas Área de Terreno 55,435 Sqm / 596,697 Sft Ubicación estratégica, a 8 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey A 18 km del centro de Monterrey Mano de obra competitiva y cualificada Conectividad e infraestructura de Clase Mundial $0.32 Dll/m2/año. Triple anual aproximadamente. Se factura Pagos en Dólares* Disponible en Agosto 2023 BRA145
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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