工業用物件 · 賃貸 · Pesquería · #609889
- ドック
- 13
- スロープ
- 5
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 133 MXN/m²
- Pesqueríaの6,410〜25,700㎡の賃貸の倉庫・工場22件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Pesqueríaの賃貸の倉庫・工場60件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：107,172 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 92,390 | 1,704,267 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,782 | 272,683 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 107,172 | 1,976,949 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,286,069 | 23,723,392 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 107,172 | 1,976,949 |
| 初期費用 | 107,172 | 1,976,949 |
賃料（IVA抜き）：約月額132.81 MXN/㎡・月額12.34 MXN/ft²
US$7.20/㎡（月額）・US$0.67/ft²（月額）・US$8.03/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Pesquería · #609889. Pesquería, Pesquería. US$92,390 · 掲載価格. 建築面積: 12,832 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE EN RENTA EN PESQUERÍA, N.L. A menos de 15 minutos del Aeropuerto Acceso a carretera a Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-Mcallen, Laredo TX, Mexico City Parque Industrial AAA, todos los servicios, infraestructura y seguridad 24 horas. 14,540 m2 Terreno 12,832 m2 Construcción 8,962 m2 Área libre Oficinas a negociar Renta $7.20 USD x M2, más IVA / $92,390 USD Mtto. 8%, más IVA Lista para comenzar Piso: concreto pulido de 15 cm, reforzado con fibra metálica Altura mínima: 10 m, Altura máxima: 13 m Estructura: muros tilt-up de 19.05 cmm 13 andenes y 5 rampas 104 cajones de estacionamiento Transformador de 500 kvs, con tensión 440 volts Iluminación natural 8% Iluminación artificial LED interior Sistema contra incendios: extintor, mangueras o sprinkler Agua potable: tanque Columbia con capacidad 120m3 La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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