工業用物件 · 賃貸 · Valle de Santa María · #609907
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Pesqueríaの1,550〜6,210㎡の賃貸の倉庫・工場33件の中央値（133 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- Pesqueríaの賃貸の倉庫・工場60件の中央値（133 MXN/㎡）より6%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：450,370 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 388,250 | 21,047 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 62,120 | 3,368 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 450,370 | 24,415 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,404,440 | 292,980 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 450,370 | 24,415 |
| 初期費用 | 450,370 | 24,415 |
賃料（IVA抜き）：月額125.16 MXN/㎡・月額11.63 MXN/ft²
約US$6.79/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.56/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle de Santa María · #609907. Valle de Santa María, Pesquería. $388,250 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,102 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en Renta de 3,106 m² | Excelente Altura y Conectividad Ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Martel San Javier, en Apodaca, Nuevo León, el corazón del desarrollo logístico e industrial del norte del país. Esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable con las principales arterias viales, autopistas hacia la frontera y el Aeropuerto Internacional de Monterrey, garantizando una operación logística eficiente y acceso rápido a mano de obra calificada. Estrena ésta bodega industrial de última generación, ideal para operaciones logísticas, de distribución o manufactura ligera. Diseñada bajo los más altos estándares de calidad, la propiedad ofrece una infraestructura moderna que maximiza la eficiencia operativa, el aprovechamiento del espacio y el ahorro de energía gracias a su excelente diseño de iluminación natural. Características Técnicas y Equipamiento Área de Construcción: 3,106 m² totales. Altura Libre Operativa: Sobresaliente altura de 12 metros en los puntos más bajos hasta 14 metros en la cumbre, ideal para optimizar sistemas de racks de alta densidad. Accesos y Carga: 2 Andenes de carga y descarga equipados con rampas niveladoras mecánicas de alta capacidad y sellos de andén. 1 Rampa vehicular de concreto a nivel de piso con cortina metálica enrollable para acceso directo de montacargas o camiones al interior de la nave. Piso de Alta Resistencia: Firme de concreto pulido de alta re Id Gvia: 122136
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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