工業用物件 · 賃貸 · Airport Technology Park · #609921
- ドック
- 13
- スロープ
- 5
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 126 MXN/m²
- Airport Technology Parkの賃貸の倉庫・工場23件の中央値（133 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Pesqueríaの7,250〜29,000㎡の賃貸の倉庫・工場22件の中央値（133 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Pesqueríaの賃貸の倉庫・工場60件の中央値（133 MXN/㎡）より5%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：2,119,320 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,827,000 | 99,043 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 292,320 | 15,847 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 2,119,320 | 114,890 |
| 年間の支払額（12か月） | 25,431,840 | 1,378,685 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 2,119,320 | 114,890 |
| 初期費用 | 2,119,320 | 114,890 |
賃料（IVA抜き）：月額126.00 MXN/㎡・月額11.71 MXN/ft²
約US$6.83/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.61/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Airport Technology Park · #609921. Airport Technology Park, Pesquería. $1,827,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 14,500 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave en Renta en Nuevo León Parque Industrial Airport Technology Park Se Localiza Estratégicamente en el municipio de Pesquería, N.L., con acceso cercano al Aeropuerto Internacional de Monterrey. Dentro del Parque Tecnológico Aeropuerto Con salidas cercanas a Carreteras como: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa, Laredo, Ciudad de México. Ubicación privilegiada en zona Aeropuerto Conectividad Inmediata a Corredores Industriales y Logísticos ESPACIOS MODULARES DESDE 2,200 M2 HASTA 14,500 M2 PARQUE INDUSTRIAL AAA 14,500 m2 Altura mínima 10 m Altura máxima 13 m Luz trifásica Piso de concreto pulido de 15 cm de espesor Anden de carga y descarga Amplio patio de maniobras Rampa para montacargas por Bodega Lugares de estacionamiento 13 andenes 5 rampas Cortina enrollable manual Acceso peatonal Amplias áreas para empleados y visitas Seguridad 24/7 - Acceso Controlado (caseta y portones) - Suministro de agua potable por Bodega - Bajadas Pluviales Exteriores, cárcamo de captación de agua - Descarga Sanitaria hacia Red Municipal - Sistema contra Incendio a base de Gabinetes y Mangueras (cada gabinete abarca 60m2 de diámetro) Mantenimiento 8% Renta y Mantenimiento + IVA Contrato mínimo 3 años 2 rentas de depósito en garantía 2 rentas adelantadas Fianza jurídica, aval con bien raíz u obligado solidario transnacional Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Seguridad 24 horas
- Rampas
- Patio
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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