工業用物件 · 賃貸 · Pesquería · #609948
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 133 MXN/m²
- Pesqueríaの2,200〜8,800㎡の賃貸の倉庫・工場30件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Pesqueríaの賃貸の倉庫・工場59件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：36,749 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 31,680 | 584,718 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 5,069 | 93,555 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 36,749 | 678,272 |
| 年間の支払額（12か月） | 440,986 | 8,139,269 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 36,749 | 678,272 |
| 初期費用 | 36,749 | 678,272 |
賃料（IVA抜き）：約月額132.89 MXN/㎡・月額12.35 MXN/ft²
US$7.20/㎡（月額）・US$0.67/ft²（月額）・US$8.03/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Pesquería · #609948. Pesquería, Pesquería. US$31,680 · 掲載価格. 建築面積: 4,400 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN PESQUERIA (Dentro de parque industrial). + Área rentable 4,400 mts. + Área de oficina acorde al cliente. + Altura Min. 10 mts. / Máx. 13 mts. + Piso de concreto de 15 cm. De espesor. + Cubierta de lámina KR18 engargolada. + Colchoneta térmica de 3”. + 4 Andenes. + 3 Cortinas enrollables de A: 3.05mts. x 4.00 mts A. + Skyligths 8% de iluminación. + Luz 45 - 75 KVA´s. + Sistema contra incendios (Extintor, mangueras). VENTAJAS + Acceso controlado al parque. + Drenaje sanitario. + Mano de obra cercana. + a poca distancia del Aeropuerto. *Precio en renta $7.2 USD x m2 +8% Mtto + IVA* * Precio Total aprox. Mensual: USD$31,680 + Mtto. + IVA* ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León".
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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