工業用物件 · 賃貸 · General Escobedo Centro · #610086
- 有効天井高
- 9.16 m
- ドック
- 5
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 262 MXN/m²
- General Escobedoの2,840〜11,400㎡の賃貸の倉庫・工場42件の中央値（120 MXN/㎡）より119%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より119%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：93,685 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 80,763 | 1,490,638 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,922 | 238,502 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 93,685 | 1,729,140 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,124,217 | 20,749,677 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 93,685 | 1,729,140 |
| 初期費用 | 93,685 | 1,729,140 |
賃料（IVA抜き）：約月額262.30 MXN/㎡・月額24.37 MXN/ft²
US$14.21/㎡（月額）・US$1.32/ft²（月額）・US$15.84/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · General Escobedo Centro · #610086. General Escobedo Centro, General Escobedo. US$80,763 · 掲載価格. 建築面積: 5,683 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
*Bodega NO divisible.* PRECIO · Precio de bodega: $80,762.75 USD + IVA ($7.54 USD/m2) · Cuota del NNN: Por confirmar MEDIDAS · Área total construida: 5,683 m2 · Área de bodega libre: 5,474 m2 · Área de oficinas: 209 m2 · Fondo: 72 m · Frente: 92.41 m · Altura libre: 9.16 m · Resistencia de piso: 5 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 5 · Knock-Outs: 2 · Rampas vehiculares: 1 · Estacionamientos: 36 · Patio de maniobras: Sí MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 4% SERVICIOS · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: A solicitud del cliente · Luminarias: A solicitud del cliente · Subestación: 3,000 KVA · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: 1 septiembre 2026 · Antigüedad: A estrenar REQUISITOSOK · Plazo mínimo de renta: 5 años · Garantía de Contrato: Corporativa *El precio puede cambiar sin aviso previo.* AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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