土地 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610096
市場との価格比較
㎡単価: 月額 26 MXN/m²
- General Escobedoの賃貸の土地6件の中央値（16 MXN/㎡）より62%高い水準です。
工業用地 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：81,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 70,000 | 3,793 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 607 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 81,200 | 4,399 |
| 年間の支払額（12か月） | 974,400 | 52,793 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 81,200 | 4,399 |
| 初期費用 | 81,200 | 4,399 |
賃料（IVA抜き）：月額25.93 MXN/㎡・月額2.41 MXN/ft²
約US$1.40/㎡（月額）・US$0.13/ft²（月額）・US$1.57/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
土地 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610096. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $70,000 MXN · 掲載価格. 土地面積: 2,700 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Terreno industrial en renta con excelente ubicación en Parque Industrial Escobedo Aprovecha esta oportunidad de establecer tu empresa en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad del área metropolitana de Monterrey. Este terreno de 2,700 m² se encuentra dentro de Parque Industrial Escobedo, un parque industrial abierto con acceso inmediato a las principales vías de comunicación, ideal para proyectos de logística, almacenamiento, manufactura, patio de maniobras. Características del inmueble Superficie de terreno: 2,700 m² Frente: 22 metros Fondo: 123 metros Disponibilidad: Inmediata Parque Industrial Escobedo, Nuevo León Parque industrial abierto Ideal para Centros de distribución, Empresas de logística y transporte, Manufactura, Almacenamiento, Patio de maniobras. Ventajas de la ubicación - Excelente conectividad dentro del corredor industrial de Escobedo. - Zona con alta concentración de empresas industriales y de logística. - Fácil acceso para transporte pesado. - Ubicación estratégica para operaciones de distribución en el área metropolitana de Monterrey. Si tu empresa busca un terreno industrial con disponibilidad inmediata y una ubicación estratégica para impulsar su operación, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Contáctanos para recibir más información, conocer la ubicación exacta y agendar una visita.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月15日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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