工業用物件 · 賃貸 · Villas de San Francisco · #610099
- 有効天井高
- 9.14 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 141 MXN/m²
- General Escobedoの2,800〜11,200㎡の賃貸の倉庫・工場42件の中央値（120 MXN/㎡）より18%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より18%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：49,629 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 42,784 | 789,664 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 6,845 | 126,346 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 49,629 | 916,010 |
| 年間の支払額（12か月） | 595,553 | 10,992,124 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 49,629 | 916,010 |
| 初期費用 | 49,629 | 916,010 |
賃料（IVA抜き）：約月額141.01 MXN/㎡・月額13.10 MXN/ft²
US$7.64/㎡（月額）・US$0.71/ft²（月額）・US$8.52/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Villas de San Francisco · #610099. Villas de San Francisco, General Escobedo. US$42,784 · 掲載価格. 建築面積: 5,600 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta – 5,600 m² | Parque Industrial en Escobedo, Nuevo León Excelente oportunidad de nave industrial Clase A (SPEC A) en renta, ubicada estratégicamente en Ciudad de Escobedo, Nuevo León, dentro de parque industrial con vigilancia 24/7, ideal para operaciones de logística, distribución y transporte. Ubicación estratégica A solo 13.3 km del Aeropuerto Internacional del Norte Acceso inmediato a carretera/periférica Conexiones directas a las principales rutas del área metropolitana de Monterrey Zona industrial de alta demanda Características generales * Superficie total: 5,600 m² * Andenes 4 * Rampa 1 * Altura libre: 9.14 m * Oficina 122 m2 * Estacionamiento 40 * Dimensiones de bahía: 10.20 m x 22.42 m * Luz natural 4% * Energía: BTS (Built To Suit) * Espesor del piso 15 cm Clasificación: Nave SPEC A Parque industrial privado Seguridad 24/7 con control de acceso Ventajas competitivas Infraestructura moderna y funcional Ideal para centros de distribución, manufactura ligera y logística Excelente maniobrabilidad y conectividad Entorno industrial consolidado 📍 Disponibilidad inmediata Nota legal: las condiciones y/o precios de arrendamiento publicados pueden cambiar sin previo aviso. El presente anuncio no representa una oferta o compromiso formal de arrendamiento. El precio mencionado cuenta con vigencia determinada y características o fotografías son con fines ilustrativos. El compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de su respectivo contrato de arrendamiento.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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