工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610116
- 最低高さ
- 9 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 99 MXN/m²
- Parque Industrial Escobedoの賃貸の倉庫・工場30件の中央値（121 MXN/㎡）より18%低い水準です。
- General Escobedoの478〜1,920㎡の賃貸の倉庫・工場38件の中央値（116 MXN/㎡）より14%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より17%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：110,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 95,000 | 5,147 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,200 | 824 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 110,200 | 5,971 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,322,400 | 71,648 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 110,200 | 5,971 |
| 初期費用 | 110,200 | 5,971 |
賃料（IVA抜き）：月額99.27 MXN/㎡・月額9.22 MXN/ft²
約US$5.38/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.00/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610116. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $95,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 957 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en Renta | GrandPark Escobedo IV Escobedo, Nuevo León Área rentable: 957 m² | Altura: 9 m | 1 andén | 15 kVA Bodega industrial ubicada en GrandPark Escobedo IV, con infraestructura para operaciones de almacenamiento, logística y distribución, dentro de parque con acceso controlado y seguridad 24/7. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS * Terreno: 1,145.50 m² * Área rentable / construcción: 957 m² * Altura mínima: 9 m * Andén de carga: 1 * Estacionamiento: 8 cajones * Capacidad eléctrica instalada: 15 kVA * Firme de concreto: 15 cm * Resistencia de firme: 250 kg/cm² * Cubierta: KR-18 galvanizada Cal. 24 * Aislamiento: Fibra de vidrio de 3” * Iluminación natural: 5% * Muros: Paneles precolados de 12.5 cm INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE * Acceso controlado * Seguridad 24/7 * Servicios y mantenimiento * Conectividad a principales corredores viales e industriales CONDICIONES COMERCIALES Renta: $95,000 MXN/mes + IVA Precio: $99.27 MXN/m² Mantenimiento: $7.50 MXN/m² + IVA Renta + mantenimiento: $102,177.50 MXN/mes + IVA Nota: Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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