工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610148
- 最低高さ
- 6 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 81 MXN/m²
- Parque Industrial Escobedoの賃貸の倉庫・工場30件の中央値（121 MXN/㎡）より33%低い水準です。
- General Escobedoの525〜2,100㎡の賃貸の倉庫・工場49件の中央値（115 MXN/㎡）より30%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より33%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：98,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 85,000 | 4,605 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 98,600 | 5,342 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,183,200 | 64,106 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 98,600 | 5,342 |
| 初期費用 | 98,600 | 5,342 |
賃料（IVA抜き）：月額80.95 MXN/㎡・月額7.52 MXN/ft²
約US$4.39/㎡（月額）・US$0.41/ft²（月額）・US$4.89/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610148. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $85,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,050 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
REALTY LINK, te presenta la siguiente oportunidad de BODEGA EN RENTA... Funcional bodega industrial en renta dentro de Parque Industrial Escobedo, con excelente ubicación logística a solo minutos del Libramiento Noroeste y rápida conexión hacia carretera a Laredo, Saltillo y Monclova. Ideal para empresas de manufactura ligera, almacenamiento, distribución o logística regional que buscan una nave operativa y bien conectada. Características del inmueble: ✔ 1,050 m² de construcción ✔ 1,200 m² de terreno ✔ Oficina de 100 m² con privado y baños ✔ Corriente monofasica y transformador de 45 KVA ✔ Piso de alta resistencia ✔ Altura mínima de 6 metros ✔ Acceso a nivel de piso ✔ Iluminación natural mediante láminas translúcidas ✔ 7 cajones de estacionamiento (2 techados) ✔ Servicios activos y contratos vigentes Ventajas logísticas: * Dentro de Parque Industrial Escobedo * A 2 minutos del Libramiento Noroeste * Conectividad inmediata hacia principales corredores industriales * Transporte urbano y disponibilidad de mano de obra en la zona Lista para operación inmediata.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Oficina
- Vestidor
- Estacionamiento techado
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月15日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
66% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610040
65% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610116
63% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610188
63% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610160
63% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610126
62% 一致