工業用物件 · 賃貸 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610129
- 有効天井高
- 9 m
- ドック
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 65 MXN/m²
- General Escobedoの4,000〜16,000㎡の賃貸の倉庫・工場48件の中央値（125 MXN/㎡）より48%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より46%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：598,560 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 516,000 | 27,957 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 82,560 | 4,473 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 598,560 | 32,430 |
| 年間の支払額（12か月） | 7,182,720 | 389,160 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 598,560 | 32,430 |
| 初期費用 | 598,560 | 32,430 |
賃料（IVA抜き）：月額64.50 MXN/㎡・月額5.99 MXN/ft²
約US$3.49/㎡（月額）・US$0.32/ft²（月額）・US$3.90/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610129. Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo. $516,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 8,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelente nave industrial ubicada en zona estratégica de Escobedo, N.L., a una cuadra de la Carretera Monterrey–Colombia, frente a Holcim y a un costado de SIMEPRODE. A tan solo 10 minutos del Interpuerto Monterrey, dentro de un corredor industrial consolidado. La propiedad cuenta con 9,200 m² totales, de los cuales 8,000 m² corresponden a nave con 9 metros de altura libre, ideal para racks industriales y operación logística. Dispone de 4 andenes para tráiler, amplio frente de maniobras y doble acceso: • Entrada principal por Dr. Eulalio Villarreal Ayala • Entrada trasera por C. Raúl Caballero Escamilla Acceso funcional para transporte pesado (últimos 600 m sin pavimentar). 🏢 Oficinas y Áreas Complementarias: • 225 m² de oficinas en acceso principal (3 niveles, baños en cada planta) • 70 m² adicionales de oficinas (2 niveles + baños) • 120 m² de oficinas en acceso trasero (2 niveles + baños) • 460 m² de estacionamiento en acceso principal • 542 m² de estacionamiento en acceso trasero ⚙️ Equipamiento: • Subestación eléctrica de 75 KVA • Piso industrial de alta resistencia • Sistema hidroneumático • Amplias áreas para maniobra 📦 Ideal para: • Centros de distribución • Almacenaje y logística 3PL • Reciclaje y economía circular • Acopio y consolidación de materiales • Distribución de acero, tarimas y materiales industriales • Manufactura ligera / ensamble / empaque Plazo mínimo preferente: 5 años (negociable). Precio de renta mas IVA Una excelente opción para empresas que buscan ubicación estratégica, capacidad operativa y flexibilidad logística en la zona norte del área metropolitana.
スペイン語の原文情報
- Oficina
- Muelle de carga
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
66% 一致工業用物件 · 賃貸 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610166
63% 一致工業用物件 · 賃貸 · Andres Caballero Moreno Agrop · #673766
62% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Periférico · #610075
61% 一致工業用物件 · 賃貸 · Andres Caballero Moreno Agrop · #673765
61% 一致工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610100
60% 一致