工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610197
- 有効天井高
- 7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 98 MXN/m²
- General Escobedoの245〜980㎡の賃貸の倉庫・工場21件の中央値（120 MXN/㎡）より18%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より18%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：55,680 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 48,000 | 2,601 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 7,680 | 416 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 55,680 | 3,017 |
| 年間の支払額（12か月） | 668,160 | 36,201 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 55,680 | 3,017 |
| 初期費用 | 55,680 | 3,017 |
賃料（IVA抜き）：月額97.96 MXN/㎡・月額9.10 MXN/ft²
約US$5.31/㎡（月額）・US$0.49/ft²（月額）・US$5.92/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610197. Zona Industrial, General Escobedo. $48,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 490 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Optimiza tu operación logística en una de las zonas industriales más estratégicas de Nuevo León: Escobedo. Bodega nueva lista para ocupar, con acceso directo al Libramiento Noroeste y conexión inmediata hacia García, Apodaca y la Carretera a Laredo, con flujo directo a a las principales rutas de transporte del norte del país. Ideal para centros de distribución, manufactura ligera o empresas de última milla. *Zona logística premium con conexión a autopistas principales y centros de distribución clave, siendo un creciente polo industrial con parques consolidados, servicios de seguridad 24/7 y mano de obra calificada cercana. • 500 m² de terreno y 460 m² de bodega con estructura moderna que maximiza tu espacio operativo. • Altura libre de 7 mts ideal para racks o almacenamiento a gran escala. • Entrada a nivel para tráiler que facilita la carga y descarga sin maniobras complicadas. • Piso de concreto reforzado (250 kg/cm²) diseñado para maquinaria pesada. • Transformador trifásico de 45 KVA, iluminación LED y una superficie de 30m2 de Oficinas listas para operar. • Vigilancia 24/7 y acceso controlado dentro del parque industrial. Costo de Renta mensual: $48,000 + IVA Mantenimiento: $3,300 + IVA Agenda tu visita hoy mismo y cuenta con nosotros para brindarte las mejores opciones para llevar tu negocio al siguiente nivel ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4144
スペイン語の原文情報
- Accesible para personas con discapacidad
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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