工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610199
市場との価格比較
㎡単価: 月額 141 MXN/m²
- Parque Industrial Escobedoの賃貸の倉庫・工場30件の中央値（121 MXN/㎡）より17%高い水準です。
- General Escobedoの852〜3,410㎡の賃貸の倉庫・工場51件の中央値（112 MXN/㎡）より26%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より17%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：278,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 240,000 | 13,003 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 38,400 | 2,081 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 278,400 | 15,084 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,340,800 | 181,005 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 278,400 | 15,084 |
| 初期費用 | 278,400 | 15,084 |
賃料（IVA抜き）：月額140.85 MXN/㎡・月額13.08 MXN/ft²
約US$7.63/㎡（月額）・US$0.71/ft²（月額）・US$8.51/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610199. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $240,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,704 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial Nueva en Col. Parque Industrial Libramiento Escobedo con una gran ubicación. Bodega de 2000m2 con las siguientes distribuciones: Terreno: 40 x 50m2 Area de Maniobra: 1496m2 Area de Almacen: 76m2 Area Mezanine: 132 Estacionamiento: 6 Cajones. Rampa Montacarga: 47m2 Andén Camiones Carga y Descarga: 114m2 Altura Libre: 8.5 Mts Parte más baja. Altura Libre: 9 Mts Parte más alta. Área Total Construida: 1704m2 Cuenta con dos oficinas en donde cada una tiene su baño completo, además tambien tendrá 2 baños en planta baja. En oficinas podremos encontrar área de cocineta, sala de descanso y un área de mesas de trabajo. Instalaciones y Servicios (Mas detalles por Mensaje o llamada) Nota* Se puede rentar la mitad, que vendrían siendo 1000m2, favor de preguntar especificaciones.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Oficina
- Rampas
- Andén
- Cisterna
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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