工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610246
市場との価格比較
㎡単価: 月額 147 MXN/m²
- Parque Industrial Escobedoの賃貸の倉庫・工場30件の中央値（121 MXN/㎡）より22%高い水準です。
- General Escobedoの374〜1,500㎡の賃貸の倉庫・工場29件の中央値（114 MXN/㎡）より29%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より23%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：127,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 110,000 | 5,960 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 17,600 | 954 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 127,600 | 6,913 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,531,200 | 82,960 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 127,600 | 6,913 |
| 初期費用 | 127,600 | 6,913 |
賃料（IVA抜き）：月額147.06 MXN/㎡・月額13.66 MXN/ft²
約US$7.97/㎡（月額）・US$0.74/ft²（月額）・US$8.88/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610246. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $110,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 748 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
TERRENO DE 20 MTS X 50 MTS =1,000 M2 ÁREA CONSTRUIDA NAVE PLANTA BAJA= 748 M2 ÁREA ALMACEN = 38 M2 ÁREA MEZANINE =66 M2 ESTACIONAMIENTO = 3 CAJONES 36 M2 ÁREA VERDE = 16 M2 RAMPA MONTACARGA= 47 M2 ANDÉN CAMIONES CARGA Y DESCARGA=114 M2 ÁREA TOTAL CONSTRUIDA = 852 M2 ALTURAS A DOS AGUAS ALTURA LIBRE= 7.75 MTS PARTE MÁS ALTA ALTURA LIBRE= 6.75 MTS PARTE MÁS BAJA ACCESOS BODEGA ACCESO MONTACARGA CON RAMPA DE CORTINA METÁLICA AUTOMÁTICA 2.85 MTS DE ANCHO X 3.00 MTS ALTURA CON PUERTA PEATONAL METÁLICA 0.90 MTS ANCHO X 2.10 MTS ALTO. ACCESO CAMIONES– (CARGA Y DESCARGA) CON RAMPA DE CORTINA METÁLICA AUTOMÁTICA 3.00MTS DE ANCHO X 3.00 MTS. ESTACIONAMIENTO: 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO SEMITECHADOS. INSTALACIONES Y SERVICIO: CFE, AGUA Y DRENAJE, COMPAÑÍA MEXICANA DE GAS, PEPARACIÓN PARA PANELES SOLARES, EXTRACTORES EÓLICOS, PREPARACIÓN PARA 3 MINISPLITS. BAÑOS: 1 BAÑO COMPLETO EN PLANTA BAJA. 1 BAÑO COMPLETO EN OFICINA PRINCIPAL, CON TODOS SUS MUEBLES. 1 TINACO CAPACIDAD 1500 LTS. OFICINAS: 1ÁREA DE COCINETA Y SALA DESCANSO= 20 M2 ÁREA DE MESAS DE TRABAJO= 20 M2 ÁREA OFICINA PRINCIPAL= 25 M2 ACABADOS: -MURO DE BLOCK APARENTE SELLADO DE 15 CMS X 20CMS X 40 CMS. -CASTILLOS VARIABLES DE 15 CMS X 20 CMS 4 VARILLAS DE ½ CON ESTRIBOS DE 3/8 Y CELDAS COLADAS A CADA 40 CMS. -ESTRUCTURA METÁLICA CONSISTENTE EN MARCOS CON COLUMNAS DE PTR 6 ", TRABES DE IR DE10" EN A-50 , PLACAS DE CONEXIÓN EN DIFERENTES ESPESORES EN A-36. SE INCLUYE: MATERIALES, TORNILLERIA TCB, FONDO ESTRUCTURA COLOR GRIS, ACABADO COLOR BLANCO. -LÁMINA PINTRO RN-100/35, CAL. 24, EN CUBIERTA CON CABALLETE Y ELEMENTOS DE FIJACIÓN,LÁMINA TRASLÚCIDA ACRYLIT G10. -FIRME REFORZADO CONCRETO MR38 DE 15 CMS ESPESOR F’C 300 KG/CM2 PRECIO DE RENTA DESDE $110,000. El precio varía dependiendo de la altura libre de la bodega. El precio de Renta es MAS IVA. ¿Le gustaría conocer esta propiedad? Contáctenos y con gusto le atendemos. MA
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
68% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610165
67% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610235
67% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #657691
67% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610118
66% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610234
65% 一致