工業用物件 · 賃貸 · Joyas de Anáhuac · #610290
- ドック
- 30
- スロープ
- 6
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 115 MXN/m²
- General Escobedoの13,700〜54,900㎡の賃貸の倉庫・工場22件の中央値（123 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より4%低い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：198,061 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 170,742 | 3,149,582 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,319 | 503,933 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 198,061 | 3,653,515 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,376,729 | 43,842,184 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 198,061 | 3,653,515 |
| 初期費用 | 198,061 | 3,653,515 |
賃料（IVA抜き）：約月額114.74 MXN/㎡・月額10.66 MXN/ft²
US$6.22/㎡（月額）・US$0.58/ft²（月額）・US$6.93/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Joyas de Anáhuac · #610290. Joyas de Anáhuac, General Escobedo. US$170,742 · 掲載価格. 建築面積: 27,450 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
DISPONIBLE PARA ENTREGA EN: AGOSTO 2024 NAVE: EN CONSTRUCCION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA : 14 M ALTURA LIBRE INTERIOR . MINIMA: 9 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ANDENES : 30 RAMPAS: 6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FICHA TECNICA : LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO . EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON: 5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (4 - 8 % . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- No se aceptan mascotas
- Prohibido fumar
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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