土地 · 賃貸 · Unión San Javier · #610354
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Salinas Victoriaの賃貸の土地12件の中央値（25 MXN/㎡）より379%高い水準です。
工業用地 · 賃貸 · Salinas Victoria →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：52,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 45,000 | 2,439 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 7,200 | 390 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 52,200 | 2,830 |
| 年間の支払額（12か月） | 626,400 | 33,958 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 52,200 | 2,830 |
| 初期費用 | 52,200 | 2,830 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.51/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
土地 · 賃貸 · Unión San Javier · #610354. Unión San Javier, Salinas Victoria. $45,000 MXN · 掲載価格. 土地面積: 375 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA 📍San Javier, Salinas Victoria, N.L. Terreno industrial en esquina, ubicado en zona de crecimiento y desarrollo logístico, con excelente conectividad hacia Carretera Monterrey–Colombia e Interpuerto Monterrey; ideal para patio de maniobras, resguardo, logística o proyecto build to suit. $25,000 MXN mensuales (terreno) $45,000 MXN mensuales con opción a nave/bodega build to suit 375.40 m² terreno aprox. 20 m frente 18.77 m fondo Terreno nivelado y listo para adecuarse según necesidades operativas Posibilidad de desarrollo build to suit (bodega a la medida) Ubicación estratégica en zona industrial en expansión A 5 minutos de Carretera Monterrey–Colombia A 15 minutos de Interpuerto Monterrey Acceso cercano para transporte de carga pesada Servicios de agua disponibles Preparación para contratación de energía eléctrica Ubicación en esquina con fácil acceso y maniobra 📱 81 2326 2575
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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