土地 · 賃貸 · Salinas Victoria · #610437
市場との価格比較
㎡単価: 月額 50 MXN/m²
- Salinas Victoriaの賃貸の土地12件の中央値（25 MXN/㎡）より100%高い水準です。
工業用地 · 賃貸 · Salinas Victoria →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：378,276 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 326,100 | 17,668 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 52,176 | 2,827 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 378,276 | 20,495 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,539,312 | 245,940 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 378,276 | 20,495 |
| 初期費用 | 378,276 | 20,495 |
賃料（IVA抜き）：月額50.00 MXN/㎡・月額4.65 MXN/ft²
約US$2.71/㎡（月額）・US$0.25/ft²（月額）・US$3.02/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
土地 · 賃貸 · Salinas Victoria · #610437. Salinas Victoria, Salinas Victoria. $326,100 MXN · 掲載価格. 土地面積: 6,522 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Terreno Industrial en Renta – Salinas Victoria, N.L. Ubicado sobre la Carretera No. 1 a Colombia, en esquina. Superficie total: 6,522 m² Terreno plano y desmontado Ubicado en esquina. Frente a carretera: 66 m Fondo: 98 m Precio de renta: $50.00 por m² Total mensual: $326,100.00 Ideal para: Desarrollo comercial como gasolineras, tiendas de conveniencia, puntos de venta y exhibición para herramientas, maquinaria y más. Ubicación estratégica: Excelente conectividad hacia el norte del estado y la frontera con Laredo y Colombia, N.L. Contáctame para más información o para agendar una visita: Raymundo Rosas – 81 8601 0177 #TerrenoIndustrial #RentaDeTerreno #SalinasVictoria #TerrenoMonterrey #TerrenoEnRenta #InmueblesIndustriales #BienesRaícesNL #TerrenoIndustrialNL #TerrenoComercial
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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