工業用物件 · 賃貸 · Ciénega de Flores Centro · #610535
- 有効天井高
- 9.75 m
- ドック
- 8
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 133 MXN/m²
- Ciénega de Floresの4,060〜16,300㎡の賃貸の倉庫・工場16件の中央値（117 MXN/㎡）より14%高い水準です。
- Ciénega de Floresの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）より11%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · Ciénega de Flores →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：67,940 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 58,569 | 1,080,397 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 9,371 | 172,863 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 67,940 | 1,253,260 |
| 年間の支払額（12か月） | 815,286 | 15,039,123 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 67,940 | 1,253,260 |
| 初期費用 | 67,940 | 1,253,260 |
賃料（IVA抜き）：約月額133.04 MXN/㎡・月額12.36 MXN/ft²
US$7.21/㎡（月額）・US$0.67/ft²（月額）・US$8.04/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Ciénega de Flores Centro · #610535. Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores. US$58,569 · 掲載価格. 建築面積: 8,121 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta Ubicada en Ciénega de Flores, Nuevo León, dentro de una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación industrial de la región. El municipio cuenta con una importante presencia de empresas manufactureras, logísticas y de distribución. Su ubicación ofrece conectividad con los principales corredores industriales y vías de comunicación de la zona, facilitando el acceso de transporte de carga y personal, así como la distribución de mercancías hacia distintos puntos del área metropolitana de Monterrey y el norte del estado. El entorno resulta especialmente funcional para empresas que requieren almacenamiento, manufactura, logística y distribución, gracias a su infraestructura industrial y a su conexión con rutas estratégicas para el transporte de mercancías. Superficies: Área de terreno: 15,342 m² | 165,140 ft² Área de construcción: 8,121 m² | 87,417 ft² Precio: $0.67 USD/ft²/mes + IVA Renta mensual: $58,569.39 USD + IVA Características: Altura libre: 9.75 m | 32 ft Claro de nave: 21.74 m x 10.20 m | 71' 4" x 33' 6" Espesor de piso: 6 pulgadas | 15 cm Estructura de acero rígido Muros de concreto prefabricado Cubierta Standing Seam Roof 8 docks (4 + 4) 1 rampa de concreto 68 cajones de estacionamiento Caseta de vigilancia de 9.90 m² | 106.56 ft² Área de oficinas de 108 m² | 1,161 ft² Tragaluces: 4% aproximadamente Subestación de 500 kVA Sistema básico de protección contra incendios Ñ Renta mensual: $58,569.39 USD + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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