工業用物件 · 賃貸 · Real del Sol · #610543
- ドック
- 6
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 121 MXN/m²
- Ciénega de Floresの9,420〜37,800㎡の賃貸の倉庫・工場22件の中央値（132 MXN/㎡）より8%低い水準です。
- Ciénega de Floresの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
工場用建物 · 賃貸 · Ciénega de Flores →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：143,613 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 123,804 | 2,285,050 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 19,809 | 365,608 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 143,613 | 2,650,658 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,723,352 | 31,807,894 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 143,613 | 2,650,658 |
| 初期費用 | 143,613 | 2,650,658 |
賃料（IVA抜き）：約月額121.19 MXN/㎡・月額11.26 MXN/ft²
US$6.57/㎡（月額）・US$0.61/ft²（月額）・US$7.32/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Real del Sol · #610543. Real del Sol, Ciénega de Flores. US$123,804 · 掲載価格. 建築面積: 18,855 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial AAA en Renta – Norte II | Ciénega de Flores, Nuevo León Ubicada estratégicamente sobre la Carretera Salinas Victoria – Ciénega de Flores, dentro de Pocket Park Norte II, con acceso inmediato a los principales corredores industriales de Nuevo León y una ubicación ideal para proveedores Tier 1 y Tier 2 gracias a su cercanía con la nueva planta de Volvo Trucks. Acceso rápido a Carretera Salinas Victoria – Ciénega de Flores Fuerza laboral cercana Disponibilidad extensiva de KVAs para uso industrial Ubicación estratégica junto a Volvo Trucks Facility Terreno: 378,364 sqf / 35,146 m² Construcción: 202,958 sqf / 18,855 m² 206 m frente / 91 m fondo Altura libre: 32’ 6 andenes 2 drive in doors 2 rampas Pared Tilt-Up 8” Grosor de piso 15 cm (6”) Capacidad de carga: 4 ton/m² 122 cajones de estacionamiento Bahías: 52’ x 60’ Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24 con aislamiento R-19 Ventajas competitivas Parque industrial tipo Pocket Park con seguridad de alto nivel y costos de mantenimiento optimizados Amplia disponibilidad de mano de obra por desarrollos habitacionales cercanos Amplia disponibilidad de energía eléctrica para operaciones industriales Subestación eléctrica dentro del parque Áreas comunes alimentadas con energía sustentable Paneles solares incluidos y operados por empresa especializada Ubicación estratégica para proveedores automotrices y manufactureros A solo 11 km del Aeropuerto del Norte A 33 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey Precio Shell: $0.61 USD por sqf / $6.57 USD por m² Renta mensual: $123,804 USD + IVA Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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