工業用物件 · 賃貸 · Real del Sol · #610554
- ドック
- 6
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 121 MXN/m²
- Ciénega de Floresの6,380〜25,600㎡の賃貸の倉庫・工場21件の中央値（121 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Ciénega de Floresの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
工場用建物 · 賃貸 · Ciénega de Flores →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：97,295 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 83,875 | 1,548,080 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,420 | 247,693 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 97,295 | 1,795,773 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,167,540 | 21,549,280 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 97,295 | 1,795,773 |
| 初期費用 | 97,295 | 1,795,773 |
賃料（IVA抜き）：約月額121.19 MXN/㎡・月額11.26 MXN/ft²
US$6.57/㎡（月額）・US$0.61/ft²（月額）・US$7.32/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Real del Sol · #610554. Real del Sol, Ciénega de Flores. US$83,875 · 掲載価格. 建築面積: 12,774 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial AAA en Renta – Norte | Ciénega de Flores, Nuevo León Ubicada estratégicamente sobre la Carretera Monterrey–Laredo, con acceso inmediato al corredor industrial más importante del norte del país y excelente conectividad hacia Nuevo Laredo, Colombia, Monterrey y principales centros logísticos de la región. Acceso rápido a Carretera Monterrey–Laredo Fuerza laboral cercana Disponibilidad extensiva de KVAs para uso industrial Conectividad a las principales rutas de transporte Terreno: 269,098 sqf / 25,000 m² Construcción: 137,500 sqf / 12,774 m² 168 m frente / 76 m fondo Altura máxima: 42’ Altura mínima: 32’ 6 andenes 2 rampas Pared Tilt-Up 8” (20 cm) Grosor de piso 15 cm (6”) Capacidad de carga: 4 ton/m² 88 cajones de estacionamiento Bahías: 50’ x 50’ Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24 Ventajas competitivas Parque industrial tipo Pocket Park con seguridad de alto nivel y costos de mantenimiento optimizados Ubicación sobre la Carretera Monterrey–Laredo Amplia disponibilidad de mano de obra por desarrollos habitacionales cercanos Amplia disponibilidad de energía eléctrica para operaciones industriales Paneles solares incluidos y operados por empresa especializada A solo 9 km del Aeropuerto del Norte A 26 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey Precio Shell + TIS: $0.61 USD por sqf / $6.57 USD por m² Renta mensual: $83,875 USD + IVA Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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