工業用物件 · 賃貸 · Villas Campestres · #610564
市場との価格比較
㎡単価: 月額 90 MXN/m²
- Ciénega de Floresの4,680〜18,800㎡の賃貸の倉庫・工場19件の中央値（120 MXN/㎡）より25%低い水準です。
- Ciénega de Floresの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）より25%低い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · Ciénega de Flores →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：978,750 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 843,750 | 45,741 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 135,000 | 7,318 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 978,750 | 53,059 |
| 年間の支払額（12か月） | 11,745,000 | 636,708 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 978,750 | 53,059 |
| 初期費用 | 978,750 | 53,059 |
賃料（IVA抜き）：月額90.00 MXN/㎡・月額8.36 MXN/ft²
約US$4.88/㎡（月額）・US$0.45/ft²（月額）・US$5.44/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Villas Campestres · #610564. Villas Campestres, Ciénega de Flores. $843,750 MXN · 掲載価格. 建築面積: 9,375 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – CIÉNEGA DE FLORES, NUEVO LEÓN Para empresas de logística, distribución, manufactura y almacenamiento que buscan una ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores industriales de Nuevo León. Ubicación: Carretera a Laredo, Ciénega de Flores, Nuevo León. Características Generales: • Terreno: 10,493.80 m² • Construcción: 9,375.00 m² • Ubicada dentro de Parque Industrial • Caseta de vigilancia • Portón de seguridad • Estacionamiento interior y exterior • Acceso con rampa para descarga de tráileres • Oficinas con vista directa a las áreas de operación y almacén • Baños para hombres y mujeres Equipamiento: • Contrato activo con Comisión Federal de Electricidad (CFE) • Instalación preparada para medidor de gas (Compañía Mexicana de Gas) • Instalaciones eléctricas distribuidas alrededor de la nave y en distintas áreas operativas • Extractores de aire en nave industrial • Minisplits en todas las oficinas • Sala de juntas • 4 oficinas privadas • 2 áreas de trabajo abiertas con vista a la planta • Tinaco para almacenamiento de agua Ventajas: ✔ Ubicación estratégica con acceso inmediato a la Carretera a Laredo ✔ Infraestructura lista para operación ✔ Seguridad dentro de parque industrial ✔ Amplias áreas de almacenamiento y maniobra ✔ Oficinas acondicionadas Ideal para empresas que buscan una nave lista para ocupar con infraestructura instalada y excelente conectividad logística. El precio no incluye iva + mantenimiento *precios pueden cambiar sin previo aviso porfavor de preguntar
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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