工業用物件 · 賃貸 · Paseos del Roble · #610582
- 有効天井高
- 9.75 m
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Ciénega de Floresの4,060〜16,300㎡の賃貸の倉庫・工場16件の中央値（117 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Ciénega de Floresの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）より8%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · Ciénega de Flores →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：65,912 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 56,821 | 1,048,146 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 9,091 | 167,703 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 65,912 | 1,215,850 |
| 年間の支払額（12か月） | 790,949 | 14,590,194 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 65,912 | 1,215,850 |
| 初期費用 | 65,912 | 1,215,850 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.07 MXN/㎡・月額11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Paseos del Roble · #610582. Paseos del Roble, Ciénega de Flores. US$56,821 · 掲載価格. 建築面積: 8,121 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave clase A nueva en Renta de 8121 m2 en parque Industrial en Cienega de Flores, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, ideal para almacén y logística, nave ya terminada con equipamento (Oficinas, Sub-estacion mangueras y ventilacion ). El precio .64 Centavos de dolar por ft2 indicado. - Oficinas 4% - subestación - 3CPH en ventilación - sistema básico de mangueras. Contrato mínimo 5 años y en dólares El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. ESPECIFICACIONES: - Terreno: 15,342 m² - Construcción: 8,121 m² - Dimensiones de la bahía: 21.74 m x 10.20 m - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.75 m | 32’ - Cubierta: STANDING SEAM ROOF - Muros: concreto pre colado - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero - Subestación (kva's): de acuerdo al proyecto del cliente - Docks: 4 + 4 - Rampas: 1 rampas de concreto - Estacionamiento: 68 cajones - Oficina 108 m2 - Acceso controlado: CCTV 24/7 - Parque totalmente bardeado - Caseta de guardia: 9.90m2 - Ventilación: según requiera el cliente - Sist. vs. Incendio: según requiera el cliente - Oficinas: Según requiera el cliente VENTAJAS: - Acceso controlado 24/7: Bardeado - Uso: Manufactura, ensamble y distribución - Transporte. público - Infraestructura: la mejor disponible - Mano de Obra: cercana y con fácil acceso *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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