工業用物件 · 賃貸 · Paseos del Roble · #610641
- ドック
- 20
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 134 MXN/m²
- Ciénega de Floresの11,200〜44,900㎡の賃貸の倉庫・工場21件の中央値（129 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Ciénega de Floresの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）より12%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · Ciénega de Flores →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：189,249 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 163,146 | 3,011,186 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 26,103 | 481,790 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 189,249 | 3,492,976 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,270,993 | 41,915,712 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 189,249 | 3,492,976 |
| 初期費用 | 189,249 | 3,492,976 |
賃料（IVA抜き）：約月額134.18 MXN/㎡・月額12.47 MXN/ft²
US$7.27/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.10/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Paseos del Roble · #610641. Paseos del Roble, Ciénega de Flores. US$163,146 · 掲載価格. 建築面積: 22,441 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
*Fotos ilustrativas ya que la bodega está en construcción.* PRECIOS APROXIMADOS · Precio de bodega: $163,146.07 USD + IVA ($7.27/m2) · Impuesto de Real Estate: $30,000.00 MXN (Anualmente) · Seguro: $9,900.00 USD (Anualmente) · CAM $66,570.00 MXN (Mensualmente) · Mantenimiento de techo: $8,415.00 MXN (Mensualmente) MEDIDAS · Área total construida: 22,441 m2 · Área de bodega libre: 22,441 m2 · Largo: 232.26 m · Ancho: 96.62 m · Área de oficinas: A solicitud del cliente · Altura máxima: 12 m · Altura mínima: 10 m · Resistencia de piso: 5 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 20 · Rampas vehiculares: 2 · Estacionamientos para Tráiler: 18 · Estacionamientos para cajas de Tráiler: 3 · Estacionamientos: 172 · Patio de maniobras: Sí MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 7% SERVICIOS · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: Aspersores · Luminarias: A solicitud del cliente · Subestación: 500 KVA · Ventilación: A solicitud del cliente · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: Ocupación inmediata · Antigüedad: A estrenar REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 5 años · Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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