土地 · 賃貸 · Portal del Norte · #610668
㎡単価: 月額 40 MXN/m² · 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,525,771 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,315,320 | 71,305 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 210,451 | 11,409 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,525,771 | 82,714 |
| 年間の支払額（12か月） | 18,309,254 | 992,563 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,525,771 | 82,714 |
| 初期費用 | 1,525,771 | 82,714 |
賃料（IVA抜き）：月額40.00 MXN/㎡・月額3.72 MXN/ft²
約US$2.17/㎡（月額）・US$0.20/ft²（月額）・US$2.42/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
土地 · 賃貸 · Portal del Norte · #610668. Portal del Norte, General Zuazua. $1,315,320 MXN · 掲載価格. 土地面積: 32,883 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
¡Excelente oportunidad para empresas logísticas, de transporte o desarrollo industrial!Se renta magnífico terreno con una superficie total de 32,883 m² ubicado estratégicamente en el municipio de General Zuazua, Nuevo León, una de las zonas con mayor crecimiento y dinamismo industrial en el área metropolitana de Monterrey.El predio es ideal para patio de maniobras, resguardo de equipo pesado, CEDIS o proyectos a gran escala que requieran una conectividad eficiente con las principales arterias viales del norte del país.Características Principales:Superficie Total: 32,883 $m^2$Precio por m²: $40.00 pesos M.N.Infraestructura de Seguridad: El terreno se entrega delimitado con cerca perimeteral a costo del arrendatario.Ubicación: General Zuazua, N.L. (Zona con excelente accesibilidad logística).Condiciones de Arrendamiento:Vigencia mínima de contrato: 6 meses.Depósito en garantía: 2 meses de renta a la firma del contrato.Características / Amenidades (Checklist para el portal):Uso de suelo: Industrial / ComercialAcceso a pie de calleTerreno regularFacilidad para maniobras de tráileresTexto de Llamado a la Acción (Call to Action):Agenda una cita para conocer el predio y validar su factibilidad técnica. Estamos abiertos a revisar las necesidades específicas de tu proyecto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
48% 一致土地 · 賃貸 · El Carmen Centro · #610967
44% 一致Apodaca工業団地内 輸送ヤード 賃貸
44% 一致土地 · 賃貸 · Valle de Salinas · #610385
41% 一致土地 · 賃貸 · Villas Campestres · #610547
41% 一致土地 · 賃貸 · Santa María · #612466
40% 一致