土地 · 賃貸 · Zona Industrial · #610734
市場との価格比較
㎡単価: 月額 39 MXN/m²
- Garcíaの賃貸の土地6件の中央値（21 MXN/㎡）より83%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：208,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 180,000 | 9,758 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,800 | 1,561 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 208,800 | 11,319 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,505,600 | 135,831 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 208,800 | 11,319 |
| 初期費用 | 208,800 | 11,319 |
賃料（IVA抜き）：月額38.65 MXN/㎡・月額3.59 MXN/ft²
約US$2.10/㎡（月額）・US$0.19/ft²（月額）・US$2.34/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
土地 · 賃貸 · Zona industrial · #610734. Zona industrial, García. $180,000 MXN · 掲載価格. 土地面積: 4,657 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏭 LOTES INDUSTRIALES EN RENTA | PRIVADA LAS INDUSTRIAS, GARCÍA, N.L. Excelente oportunidad para empresas que buscan espacio industrial, ubicación estratégica y excelente conectividad logística dentro de una de las zonas de mayor crecimiento industrial de García, Nuevo León. 📍 Ubicación: Privada Las Industrias, García, N.L. 🏗️ Uso de suelo: Industrial 💰 Renta desde: $180,000 MXN mensuales 📐 SUPERFICIES Y MEDIDAS Lote 1 • 4,657 m² • Frente: 31.54 m • Largo: 153.60 m • Fondo: 29.80 m Lote 2 • 4,566 m² • Frente: 31.54 m • Largo: 153.60 m • Fondo: 29.80 m Lote 3 • 4,656 m² • Frente: 31.54 m • Largo: 153.60 m • Fondo: 29.80 m 🏗️ Superficie total: 13,879 m² 🚛 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A 300 m de Mercedes-Benz Autobuses • A pocos metros de SETEPI • Acceso inmediato a Carretera Monterrey–Monclova (Hwy 100) • Excelente conexión con principales corredores industriales del área metropolitana • Acceso para tráileres y transporte pesado • Calle de acceso amplia 🏢 IDEAL PARA • Patio de maniobras • Centro de distribución • Bodega con patio • Transporte y logística • Almacenamiento de maquinaria • Empresas de paquetería • Materiales para construcción • Empresas de última milla ⚡ INFRAESTRUCTURA • Energía eléctrica CFE disponible • Facilidad para contratación independiente por lote • Posibilidad de adecuaciones sujetas a negociación • Posibilidad de barda perimetral • Uso de suelo industrial 📋 CONDICIONES • Contrato mínimo de 3 años o más • 2 meses de depósito • 1 mes de renta por adelantado • Póliza Jurídica de Arrendamiento • Aval u Obligado Solidario • Firma ante Notario Los lotes pueden rentarse de manera independiente o existe la posibilidad de rentar el terreno completo, dependiendo de las necesidades del cliente.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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