工業用物件 · 賃貸 · García · #610746
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Garcíaの5,650〜22,700㎡の賃貸の倉庫・工場19件の中央値（135 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場85件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：91,784 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 79,124 | 1,460,391 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,660 | 233,663 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 91,784 | 1,694,054 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,101,406 | 20,328,647 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 91,784 | 1,694,054 |
| 初期費用 | 91,784 | 1,694,054 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.14 MXN/㎡・月額12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · García · #610746. García, García. US$79,124 · 掲載価格. 建築面積: 11,309 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🔺SPEC 01 - A • Building area: 11,309 sqm (121,729 sqft) • Available area: 11,309 sqm (121,729 sqft) • Office area: 103 sqm (1,109 sqft) • Cafeteria area: 21 sqm (230 sqft) • Warehouse restrooms:43 sqm (467 sqft) • Warehouse Area: 11,141 sqm (119,924 sqft) • Asking price $.65 usd/sqft/month • Clear height: 10 m | 32 ft • Roof system: KR - 18 sheet with thermal insulation • Skylight: 7.5 % • Interior Lighting: LED, 300 luxes • Building construction type: Tilt-up • Maneuvering yard (shared): 18 m | 60 ft • Docks: 11 built • Ramps: 2 concrete ramps • Floor resistance: 6’’ (15 cm) fiber reinforced concrete slabs • Bay size: 15 m x 18 m | 49 ft x 59 ft • Fire protection system: Sprinklers • Ventilation: 4 ACPH • Parking lot: 134 spaces • Power: (KVA’s): 300 KVA’s **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月6日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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