工業用物件 · 賃貸 · Ciudad Industrial Mitras · #610800
- スロープ
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 117 MXN/m²
- Garcíaの1,200〜4,800㎡の賃貸の倉庫・工場56件の中央値（130 MXN/㎡）より10%低い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場84件の中央値（130 MXN/㎡）より10%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：324,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 280,000 | 15,179 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 44,800 | 2,429 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 324,800 | 17,608 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,897,600 | 211,293 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 324,800 | 17,608 |
| 初期費用 | 324,800 | 17,608 |
賃料（IVA抜き）：月額116.67 MXN/㎡・月額10.84 MXN/ft²
約US$6.32/㎡（月額）・US$0.59/ft²（月額）・US$7.05/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Ciudad Industrial Mitras · #610800. Ciudad Industrial Mitras, García. $280,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,400 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Si tu empresa está buscando eficiencia operativa, conectividad y capacidad real de crecimiento, esta bodega ubicada en García, Nuevo León, es una opción que realmente hace sentido. 📍 Ubicada a orilla del Libramiento Noreste, una de las arterias logísticas más importantes del área metropolitana de Monterrey, con conexión directa hacia Saltillo, Monclova, Colombia y Nuevo Laredo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Terreno: 3,200 m2 Construcción: 2,400 m2 Patio de maniobras: 800 m2 Oficinas: 300 m2 (en 2 niveles) Área de Comedor para empleados. Mezanine: 480 m2 Altura máxima: 10 mts. Altura mínima: 7.5 mts. INFRAESTRUCTURA OPERATIVA: 🔹Andén para carga y descarga de tráiler. 🔹2 rampas de acceso a bodega. 🔹Amplio patio de maniobras. 🔹Flujo eficiente para logística y distribución. EQUIPAMIENTO INDUSTRIAL: 🔹Transformador de 300 KVA. 🔹Piso de concreto armado de alta resistencia (25 cm de espesor). 🔹Preparada para operación industrial intensiva. FUNCIONALIDAD TOTAL: 🔹Oficinas administrativas integradas. 🔹Espacios para operación + almacenamiento + control. 🔹Diseño pensado para empresas que requieren eficiencia desde el día 1. VENTAJAS DE UBICACIÓN – GARCÍA, N.L: ✔ Acceso inmediato a Libramiento Noreste. ✔ Conectividad estratégica hacia corredores industriales del norte. ✔ Rápida conexión a Monterrey, Escobedo, San Nicolás y Apodaca. ✔ Ideal para empresas de logística, transporte y distribución nacional. ✔ Zona con alta demanda industrial y crecimiento sostenido. PRECIO DE RENTA: $280,000 MXN + IVA. ***IDEAL PARA: Centros de distribución. Empresas logísticas. Transporte de carga. Operación industrial. Empresas en expansión. Esta no es sólo una bodega… es un espacio que optimiza tu operación, reduce tiempos logísticos y te permite escalar con libertad. Las propiedades con esta ubicación sobre el Libramiento Noreste no permanecen disponibles por mucho tiempo. Para ésta y más opciones, cuenta con nosotros! #Queremosloqueatíteimporta✨ #HagamosConexión ID: BR-GAR-4170
スペイン語の原文情報
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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