土地 · 賃貸 · Zona Industrial · #610813
市場との価格比較
㎡単価: 月額 19 MXN/m²
- Garcíaの賃貸の土地6件の中央値（27 MXN/㎡）より32%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：284,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 245,000 | 13,282 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 39,200 | 2,125 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 284,200 | 15,407 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,410,400 | 184,881 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 284,200 | 15,407 |
| 初期費用 | 284,200 | 15,407 |
賃料（IVA抜き）：月額18.71 MXN/㎡・月額1.74 MXN/ft²
約US$1.01/㎡（月額）・US$0.09/ft²（月額）・US$1.13/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
土地 · 賃貸 · Zona industrial · #610813. Zona industrial, García. $245,000 MXN · 掲載価格. 土地面積: 13,098 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Terreno Industrial en Renta – Corredor Santa Catarina – García Excelente terreno industrial en renta de 13,098 m², completamente plano, limpio y cercado con malla ciclónica, ubicado dentro de privada industrial sobre calle, en una de las zonas industriales más consolidadas del área metropolitana. Ubicación estratégica con accesos inmediatos: A 300 m del Anillo Periférico, 400 m del Libramiento Noroeste, 200 m de Carretera Santa Catarina–García y a solo 400 m de la Planta Mercedes-Benz. Rodeado de importantes complejos industriales como Vitro, Nemak, Caterpillar, Carrier, Berel, Tubacero, Finsa, Stiva, entre otros. Zona urbanizada con rutas de transporte, OXXO y gasolinera. Cuenta con factibilidad de servicios: energía eléctrica (postes de CFE al exterior, listo para subestación), teléfono e internet. Incluye área habilitada para baños y regadera (requiere reinstalación de muebles) y área de mesas tipo picnic. Precio de renta: $245,000 MXN mensuales. Contrato mínimo de 1 año. Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta, póliza jurídica y aval u obligado solidario.
スペイン語の原文情報
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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