工業用物件 · 賃貸 · Ciudad Industrial Mitras · #610816
市場との価格比較
㎡単価: 月額 151 MXN/m²
- Garcíaの1,500〜6,000㎡の賃貸の倉庫・工場57件の中央値（130 MXN/㎡）より16%高い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場85件の中央値（130 MXN/㎡）より16%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：525,202 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 452,760 | 24,545 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 72,442 | 3,927 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 525,202 | 28,472 |
| 年間の支払額（12か月） | 6,302,419 | 341,660 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 525,202 | 28,472 |
| 初期費用 | 525,202 | 28,472 |
賃料（IVA抜き）：月額150.92 MXN/㎡・月額14.02 MXN/ft²
約US$8.18/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.12/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Ciudad Industrial Mitras · #610816. Ciudad Industrial Mitras, García. $452,760 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Ubicada en Parque Industrial Conekta 3, frente a libramiento Santa Catarina - Carretera Laredo. Cuenta con: 3,000 m2 Especificaciones Técnicas: Paredes: Muro de concreto prefabricado. Techo: KR18 Cal. 24 con lámina traslúcida y aislante térmico de lona de 2”. Altura: Mínima de 7 metros y máxima de 11.40 metros, proporcionando amplio espacio para racks o maquinaria. Piso: Concreto con 15 cm de espesor y resistencia de 250 kg/cm², garantizando durabilidad. Tipo de Construcción: Estructura de acero y elementos de concreto, asegurando solidez. Seguridad: Caseta de vigilancia. Sistema de CCTV con cámaras de alta definición. Plumas de acceso controlado. Andenes y rampas en cada bodega para facilitar la logística. 150.92 por m2 +10% de Mantenimiento, ambas cantidades mas IVA. Precio de Renta: $452,760.00 +IVA Mantenimiento: $45,276.00 +IVA
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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