工業用物件 · 賃貸 · Privalia García · #610820
- 最高高さ
- 11.4 m
- ドック
- 3
- スロープ
- 3
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 152 MXN/m²
- Garcíaの3,060〜12,300㎡の賃貸の倉庫・工場17件の中央値（138 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場85件の中央値（130 MXN/㎡）より17%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：58,677 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 50,584 | 933,095 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 8,093 | 149,295 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 58,677 | 1,082,390 |
| 年間の支払額（12か月） | 704,129 | 12,988,679 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 58,677 | 1,082,390 |
| 初期費用 | 58,677 | 1,082,390 |
賃料（IVA抜き）：約月額152.17 MXN/㎡・月額14.14 MXN/ft²
US$8.25/㎡（月額）・US$0.77/ft²（月額）・US$9.20/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Privalia García · #610820. Privalia García, García. US$50,584 · 掲載価格. 建築面積: 6,132 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN GARCIA. (Dentro de parque Industrial) + Área rentable 6,132 m2. + Área de oficinas (acorde al cliente) + Altura máxima 11.40 mts. + Muros de concreto prefabricado. + Techo de Lámina KR18 Cal. 24 con asilante térmico. + Piso de concreto de 15 cms de espesor /resist. 250Kg/cm2. + Tres rampas con cortina metálica + Tres andenes para trailer. VENTAJAS +Caseta de vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, Plumas de acceso). + Conectividad a avenidas importantes y libramiento. + Mano de obra cercana. *PRECIO DE RENTA MENSUAL* $45,988 USD + 10% Mtto. + IVA Total Aprox. $50,584 USD + IVA ¿Buscas algo diferente? pregunta por nuestras opciones, somos expertos en el área industrial en Nuevo Léon.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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