工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610836
市場との価格比較
㎡単価: 月額 176 MXN/m²
- Garcíaの766〜3,070㎡の賃貸の倉庫・工場53件の中央値（125 MXN/㎡）より40%高い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場85件の中央値（130 MXN/㎡）より35%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：312,040 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 269,000 | 14,574 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 43,040 | 2,332 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 312,040 | 16,906 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,744,480 | 202,876 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 312,040 | 16,906 |
| 初期費用 | 312,040 | 16,906 |
賃料（IVA抜き）：月額175.59 MXN/㎡・月額16.31 MXN/ft²
約US$9.51/㎡（月額）・US$0.88/ft²（月額）・US$10.61/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Zona industrial · #610836. Zona industrial, García. $269,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,532 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial 1532m² en renta en García, Nuevo León. Excelente ubicación, oficinas y rampas incluidas. Espacio amplio para maniobras. Ideal para operaciones logísticas y de producción. No la pierdas, agenda cita hoy mismo. Descripción completa Nave Industrial en Renta en Libramiento, García, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en una moderna nave industrial de 1532 m² con oficinas y rampas, ideal para operaciones logísticas y de producción 🚂🏭. Ubicada en una zona estratégica con fácil acceso a vías de comunicación. Características de la nave: 📐 Superficie total: 1532 m² (50 m de frente) 🏗️ Año de construcción: 2025 (totalmente nueva) 📦 Oficinas incluidas para administración 🚧 Ramps para carga y descarga de mercancías 🚚 Área de maniobras para optimizar la logística Ubicación privilegiada: 🛣️ Acceso fácil a libramientos y carreteras principales 🚌 Cerca de zonas comerciales y parques industriales 📍 Zona industrial consolidada con servicios completos Esta nave industrial ofrece condiciones óptimas para empresas que buscan expandir sus operaciones o establecer su sede logística. La renta de esta propiedad representa una excelente opción para maximizar la eficiencia y productividad de tu negocio. Contáctanos para agendar una visita y conoce todos los detalles de esta propiedad. Ideal para empresas en crecimiento que buscan espacios industriales modernos y bien ubicados.
スペイン語の原文情報
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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