工業用物件 · 賃貸 · Arco Vial · #610910
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Garcíaの766〜3,070㎡の賃貸の倉庫・工場52件の中央値（125 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場84件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：231,160 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 199,276 | 10,797 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 31,884 | 1,727 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 231,160 | 12,524 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,773,918 | 150,291 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 231,160 | 12,524 |
| 初期費用 | 231,160 | 12,524 |
賃料（IVA抜き）：月額129.99 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Arco Vial · #610910. Arco Vial, García. $199,276 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,533 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega y Nave Industrial en Renta – Libramiento Noreste, García, N.L. Clave del Inmueble: BOI-R-AV-9856 Disponibilidad: – Bodegas desde 1,532.89 m² hasta 35,000 m² – 30 bodegas de 1,532.89 m² – 1 bodega de 2,522 m² – Naves industriales: • Nave 1: 25,516 m² • Nave 2: 21,460 m² Precio de renta: $130 m² + 10% mantenimiento (ambos más IVA) Descripción: Complejo industrial frente al libramiento Santa Catarina, con acceso inmediato a carretera a Laredo y Colombia. Proyecto ideal para centros de manufactura, distribución o almacenamiento. Excelente conectividad y seguridad en una de las zonas industriales más estratégicas del área metropolitana. Características del inmueble: – Uso industrial para manufactura ligera o logística – Seguridad 24/7 con acceso controlado, caseta y cámaras – Muros de concreto prefabricado – Techo con lámina traslúcida y aislante térmico (lona de 2") – Altura libre: mínima 7 m / máxima 11.4 m – Piso de concreto: 15 cm de espesor con resistencia de 250 kg/cm² – Construcción con estructura de acero y concreto – Cada bodega cuenta con andén y rampa – Accesos pavimentados y cercado perimetral Instala tu operación en una ubicación estratégica y segura. ¡Contáctanos para conocer disponibilidad y agendar una visita!
スペイン語の原文情報
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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