工業用物件 · 賃貸 · El Quetzal · #612079
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 142 MXN/m²
- Guadalupeの1,560〜6,250㎡の賃貸の倉庫・工場68件の中央値（131 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：27,962 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 24,105 | 444,651 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 3,857 | 71,144 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 27,962 | 515,796 |
| 年間の支払額（12か月） | 335,542 | 6,189,548 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 27,962 | 515,796 |
| 初期費用 | 27,962 | 515,796 |
賃料（IVA抜き）：約月額142.33 MXN/㎡・月額13.22 MXN/ft²
US$7.72/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.60/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Quetzal · #612079. El Quetzal, Guadalupe. US$24,105 · 掲載価格. 建築面積: 3,124 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega AAA en parque con infraestructura total, seguridad 24/7, avenidas y espacio de maniobras amplia, areas verdes, rampas de acceso para vehículos a las naves, firmes reforzados pata todo tipo de empresas, andenes de carga, aislante térmico. Cuenta con 12 cajones de estacionamiento, 2 rampas y 2 andenes. Punto estratégico central, a 15 min del aeropuerto internacional, buen transporte publico, 20 min de Santa Catarina, Apodaca, Guadalupe. Bodega renta $7.5 USD x m2 Terreno 3,214 m2 Construcción 3,214 m2 Mantenimiento 10%
スペイン語の原文情報
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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