工業用物件 · 賃貸 · Los Lermas · #612090
市場との価格比較
㎡単価: 月額 127 MXN/m²
- Guadalupeの275〜1,100㎡の賃貸の倉庫・工場29件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：81,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 70,000 | 3,795 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 607 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 81,200 | 4,402 |
| 年間の支払額（12か月） | 974,400 | 52,823 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 81,200 | 4,402 |
| 初期費用 | 81,200 | 4,402 |
賃料（IVA抜き）：月額127.27 MXN/㎡・月額11.82 MXN/ft²
約US$6.90/㎡（月額）・US$0.64/ft²（月額）・US$7.69/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Los Lermas · #612090. Los Lermas, Guadalupe. $70,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 550 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en parque industrial con seguridad, en los Lermas Guadalupe. Seguridad 24 hrs en el parque terreno 633 m2 construcción 550 m2 almacén 464 m2 oficina 56 m2 con un baño 2 cortinas de acero (rampa a nivel de calle y anden de trailer) baño en area de almacén cochera techada para 3 carros acceso peatonal con puerta de seguridad. espesor de firme de 15 cm 2 con malla, soporta 250 kg por cm2 altura de 8 mts en parte más alta y de 6 en parte más baja 10% de techumbre con lamina traslucida colchoneta térmica en techo (aislante térmico) cuenta con luz led 20 paneles solares firme sellado 2 extractores uno eólico y otro eléctrico el anden de trailer cuenta con topes y mini rampa niveladora Frente: 20 mts Precio mas Mantenimiento de $4,500.00 La renta del sistema fotovoltaico es de 2,500 pesos mensuales. Son 20 paneles solares última generación con una capacidad mensual de 1,250 Kw mensual, los cuales son aproximadamente a costo nominal actual a septiembre 2026, la cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 MN) de producción mensual, el excedente de esta cantidad de Kw presentado en el recibo mensual de CFE será por cuenta de EL ARRENDATARIO. Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Bodega
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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