工業用物件 · 賃貸 · Benito Juárez · #612100
- ドック
- 4
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Guadalupeの4,120〜16,500㎡の賃貸の倉庫・工場32件の中央値（135 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：66,957 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 57,721 | 1,064,753 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 9,235 | 170,360 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 66,957 | 1,235,113 |
| 年間の支払額（12か月） | 803,480 | 14,821,355 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 66,957 | 1,235,113 |
| 初期費用 | 66,957 | 1,235,113 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.06 MXN/㎡・月額11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Benito Juárez · #612100. Benito Juárez, Guadalupe. US$57,721 · 掲載価格. 建築面積: 8,250 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en Renta en Guadalupe, Nuevo León Excelente oportunidad para establecer operaciones industriales o logísticas en Guadalupe, con una ubicación estratégica y excelente conectividad hacia las principales vialidades y municipios del área metropolitana de Monterrey. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de aproximadamente 13,593 m² (146,320 ft²) y una nave industrial diseñada para operaciones eficientes, con altura libre de 9.75 m, piso de concreto de 6", muros prefabricados de concreto y cubierta de acero galvanizado KR-18. Características: -Terreno: 146,320 ft² | 13,593 m² -Área de construcción: 88,802 ft² | 8,250 m² -Área de oficinas: 17,760 ft² | 1,650 m² -Altura libre: 32 ft | 9.75 m -Dimensiones de terreno: 270.67 ft x 328.08 ft | 82.50 m x 100 m -Bay: 65.62 ft x 54.13 ft | 20 m x 16.50 m -Piso de concreto de 6" -Muros prefabricados de concreto de 5" -Cubierta de acero galvanizado KR-18 -4 andenes de carga, expandibles hasta 26 -1 rampa de acceso -Subestación eléctrica -Sistema de ventilación -Tragaluces -Área para maniobra de trailers -Seguridad 24/7 -Agua y drenaje -Gas natural -Fibra óptica Su ubicación permite un acceso eficiente hacia Monterrey, San Pedro Garza García, Santa Catarina, García, Escobedo, Apodaca y San Nicolás de los Garza, además de contar con conexión a las principales carreteras de la región. El parque se encuentra aproximadamente a 18 km del centro de Monterrey, 22 km del Aeropuerto Internacional y 33 km de Kia, facilitando las operaciones de transporte y distribución. $0.65 usd x sqft PRECIO TOTAL $57,721.3 USD La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Bodega
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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