工業用物件 · 賃貸 · Balcones de San Miguel · #612164
- 最低高さ
- 8 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 139 MXN/m²
- Guadalupeの309〜1,240㎡の賃貸の倉庫・工場33件の中央値（130 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より5%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：100,042 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 86,243 | 4,673 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,799 | 748 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 100,042 | 5,420 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,200,499 | 65,043 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 100,042 | 5,420 |
| 初期費用 | 100,042 | 5,420 |
賃料（IVA抜き）：月額139.10 MXN/㎡・月額12.92 MXN/ft²
約US$7.54/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.40/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Balcones de San Miguel · #612164. Balcones de San Miguel, Guadalupe. $86,243 MXN · 掲載価格. 建築面積: 620 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏢 BODEGA EN RENTA – ZONA GUADALUPE 📍 Excelente ubicación, muy cerca de Av. Miguel Alemán y Ruiz Cortines. 📐 Terreno: 788.08 m² 🏭 Bodega: 519.56 m² 🏢 Oficinas: 100 m² ✅ Altura mínima: 8 m ✅ Parte más alta: 10.50 m ✅ 1 andén de carga ✅ 6 cajones de estacionamiento ✅ 7 KVA’s ✅ Piso de concreto de 12 cm de espesor ✅ Cubierta con aislamiento térmico ✅ Muros de block de 6” con lámina pintro color blanco 💰 Renta mensual: $86,242.75 MXN con mtto + IVA 🛠️ Mantenimiento: $5,576.04 MXN mensuales La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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