工業用物件 · 賃貸 · Coloniales San Miguel · #612168
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Guadalupeの336〜1,350㎡の賃貸の倉庫・工場43件の中央値（136 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：100,702 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 86,812 | 4,703 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,890 | 753 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 100,702 | 5,456 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,208,421 | 65,472 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 100,702 | 5,456 |
| 初期費用 | 100,702 | 5,456 |
賃料（IVA抜き）：月額128.99 MXN/㎡・月額11.98 MXN/ft²
約US$6.99/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.79/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Coloniales San Miguel · #612168. Coloniales San Miguel, Guadalupe. $86,812 MXN · 掲載価格. 建築面積: 673 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏢 BODEGA EN RENTA – GUADALUPE, N.L. 📍 Excelente ubicación, cerca de Av. Miguel Alemán y Av. Ruiz Cortines. 📐 Área rentable: 672.96 m² * Bodega: 572.96 m² * Oficinas: 100 m² * Terreno: 789.36 m² ✅ Altura mínima: 8.00 m ✅ Altura máxima: 10.50 m ✅ 1 andén de carga ✅ 6 cajones de estacionamiento ✅ Capacidad eléctrica: 7 KVA ✅ Piso de concreto de 12 cm de espesor ✅ Cubierta KR-18 Pintro cal. 24 con aislamiento térmico de 2” ✅ Muros de block de 6” con lámina RM-100 cal. 24 Pintro color blanco 💰 Renta: $80,755.20 + IVA 🛠️ Mantenimiento: $6,056.64 💵 Total mensual: $86,811.84 + IVA La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月12日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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