Guadalupe 倉庫賃貸

Avenida Guadalajara, Coloniales San Miguel, Guadalupe, Nuevo León

$86,812 MXN · 掲載価格

≈ ¥735,966（本日レート）

駐車場

建築面積

673 m²

土地面積

789 m²

種別

倉庫

ドック: 1

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 129 MXN/m²

Guadalupeの336〜1,350㎡の賃貸の倉庫・工場43件の中央値（136 MXN/㎡）より5%低い水準です。
Guadalupeの賃貸の倉庫・工場159件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。

倉庫 · 賃貸 · Guadalupe →

2026年10月22日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	86,812	4,655
賃料のIVA（16%）一般税率	13,890	745
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	100,702	5,400
年間の支払額（12か月）	1,208,421	64,800

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	100,702	5,400
初期費用	100,702	5,400

賃料（IVA抜き）：月額128.99 MXN/㎡・月額11.98 MXN/ft²

約US$6.92/㎡（月額）・US$0.64/ft²（月額）・US$7.71/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月21日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

🏢 倉庫賃貸 – GUADALUPE、N.L. 📍 立地が優秀。Av. Miguel AlemánおよびAv. Ruiz Cortinesの近隣です。 📐 賃料対象面積：672.96 m² * 倉庫：572.96 m² * オフィス：100 m² * 敷地：789.36 m² ✅ 最低高さ：8.00 m ✅ 最高高さ：10.50 m ✅ 1 個の荷役ドック ✅ 6 個の駐車スペース ✅ 電気容量：7 KVA ✅ コンクリート床：厚さ 12 cm ✅ 屋根：KR-18 Pintro cal. 24（断熱材厚さ 2”） ✅ 壁：厚さ 6” のブロック、RM-100 cal. 24 Pintro 白色彩鋼板 💰 賃料：$80,755.20 + IVA 🛠️ 維持管理費：$6,056.64 💵 月額合計：$86,811.84 + IVA Tu Espacio Inmobiliariaが提供する情報は参考用です。寸法、説明、特徴は変動する可能性があり、公式な書類にてご確認ください。写真はイメージであり、契約上の義務を構成しません。空き状況と価格は事前の通知なしに変更される場合があります。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月12日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。