工業用物件 · 賃貸 · La Condesa · #612172
市場との価格比較
㎡単価: 月額 139 MXN/m²
- Guadalupeの9,700〜38,800㎡の賃貸の倉庫・工場9件の中央値（130 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より6%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：170,119 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 146,654 | 2,705,248 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 23,465 | 432,840 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 170,119 | 3,138,088 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,041,426 | 37,657,052 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 170,119 | 3,138,088 |
| 初期費用 | 170,119 | 3,138,088 |
賃料（IVA抜き）：約月額139.45 MXN/㎡・月額12.95 MXN/ft²
US$7.56/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.43/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · La Condesa · #612172. La Condesa, Guadalupe. US$146,654 · 掲載価格. 建築面積: 19,400 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL 19,400 m² $146,654.20 DLLS POR MES ZONA INDUSTRIAL CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA SOBRE AV. LA CONDESA , EN GUADALUPE N.L. AL OTE. DE LA CIUDAD DE MONTERREY, RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD, A 20 MINUTOS DEL AEROPUERTO, AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA, ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS: TRANSPORTE CFE AGUA Y DRENAJE TELEFONIA INTERNET GAS Y OTROS TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements SE COSTEAN POR SEPARADO *Los precios publicados pueden cambiar sin previo aviso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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