工業用物件 · 賃貸 · Agua Nueva · #612190
市場との価格比較
㎡単価: 月額 127 MXN/m²
- Guadalupeの4,780〜19,200㎡の賃貸の倉庫・工場37件の中央値（135 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,409,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,215,000 | 65,866 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 194,400 | 10,539 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,409,400 | 76,405 |
| 年間の支払額（12か月） | 16,912,800 | 916,860 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,409,400 | 76,405 |
| 初期費用 | 1,409,400 | 76,405 |
賃料（IVA抜き）：月額127.03 MXN/㎡・月額11.80 MXN/ft²
約US$6.89/㎡（月額）・US$0.64/ft²（月額）・US$7.68/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Agua Nueva · #612190. Agua Nueva, Guadalupe. $1,215,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 9,565 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN Guadalupe, N.L. 📍 Sobre Av. Benito Juárez | Acceso inmediato a Av. Morones Prieto y Av. Pablo Livas Nave industrial de gran escala con infraestructura lista para operación inmediata. Ideal para empresas de manufactura, logística o almacenamiento que buscan eficiencia operativa y ubicación estratégica dentro del área metropolitana. 📐 Superficies Terreno: 13,200 m² Área de bodega: 8,640 m² Oficinas: 915 m² (4 niveles) Patio de maniobras: 1,890 m² Estacionamiento: 1,392 m² Caseta de vigilancia: 9.60 m² 🏗 Especificaciones Técnicas Estructura metálica con claros libres promedio de 20 m x 6 m Altura máxima: 14.30 m Altura libre: 13 m Piso de concreto de 20 cm de espesor Muros perimetrales: Block de concreto de 15 cm (primeros 4.5 m) Lámina pintro en parte superior Cerramientos intermedios y superiores de 20 x 20 cm Ventilación con louvers perimetrales embalados Iluminación natural con lámina acrílica escalonada Luminarias LED en bodega ⚡ Infraestructura y Servicios Subestación independiente 2 transformadores: 500 kVA y 150 kVA Preparación para 3 grúas viajeras de 10 toneladas c/u Canalización eléctrica desde subestación Toma de agua propia Sistema de drenaje y punta Drenaje pluvial subterráneo con tubería ADS de 12" Cisterna subterránea 🔐 Seguridad Caseta de vigilancia con intercomunicación directa a oficinas 💼 Ideal para: ✔ Industria pesada ✔ Manufactura ✔ Centros de distribución ✔ Empresas que requieran grúa viajera y alta capacidad eléctrica 📍 Ubicación privilegiada en corredor industrial consolidado de Guadalupe, N.L. 💰 Precio de renta: $1,215,000 MXN 📞 Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad industrial.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Bodega
- Oficina
- Planta Baja
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Patio
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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