工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612199
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Guadalupeの403〜1,620㎡の賃貸の倉庫・工場63件の中央値（138 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：121,632 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 104,855 | 5,681 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 16,777 | 909 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 121,632 | 6,590 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,459,582 | 79,080 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 121,632 | 6,590 |
| 初期費用 | 121,632 | 6,590 |
賃料（IVA抜き）：月額129.93 MXN/㎡・月額12.07 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612199. Valle Soleado, Guadalupe. $104,855 MXN · 掲載価格. 建築面積: 807 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
SE RENTA BODEGA EN ZONA GUADALUPE VALLE SOLEADO, N.L. ESPECIFICACIONES Bodegas SEA - NAVES EN RENTA / Guadalupe, NUEVO LEÓN Esperemos tener disponible esta propiedad para FINALES de JULIO 2025 Nave No. 3 con 806.57 M2 $130.00 pesos por metro cuadrado 10% de mantenimiento Ambas cantidades + IVA Características y Beneficios - Ubicación estratégica en Valle Soleado en Guadalupe , N.L. - Acceso rápido a carreteras y autopistas principales - Espacio de almacenamiento y distribución de alta calidad - Diseño moderno y funcional - Iluminación natural y artificial adecuada - Seguridad y vigilancia 24/7 La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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