工業用物件 · 賃貸 · Ruiz Cortínes · #612217
- 有効天井高
- 7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Guadalupeの912〜3,650㎡の賃貸の倉庫・工場91件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：275,297 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 237,325 | 12,866 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 37,972 | 2,059 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 275,297 | 14,924 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,303,564 | 179,090 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 275,297 | 14,924 |
| 初期費用 | 275,297 | 14,924 |
賃料（IVA抜き）：月額130.04 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Ruiz Cortínes · #612217. Ruiz Cortínes, Guadalupe. $237,325 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,825 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏭 RENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL 📍 Av. Ruiz Cortines, Guadalupe, Nuevo León Excelente nave industrial nueva, ideal para logística, almacenamiento y operación industrial. Ubicada dentro de parque industrial con seguridad. Acceso para tráileres y se puede rentar los metros que se ocupen. 🔹 Superficie total de bodega: 1,825 m² 🔹 Precio de renta: $130 MXN por m² 🔹 Mantenimiento: 10% sobre valor de renta ✅ Características de la nave: * Andenes de carga y descarga * Patio para maniobras * Entrada y circulación para tráileres * Altura libre de 7 metros * Piso de concreto de 15 cm de espesor * Resistencia de 250 kg/cm² * Caseta de vigilancia 24/7 * Sistema de cámaras de seguridad * Techado KR18 cal. 24 * Lámina translúcida * Aislante térmico tipo lona 2 * Muros de concreto prefabricado 📌 No cuenta actualmente con oficinas, sin embargo, se pueden negociar y adecuar de acuerdo con las necesidades del cliente. 🔧 El mantenimiento incluye: * Agua de áreas comunes * Luz de áreas comunes * Sueldo de intendencia * Sueldo de guardias de seguridad * Gastos administrativos de cobranza y operación Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y operación industrial. 📞 Para mayor información o agendar cita:
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Circuito cerrado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Patio
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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