工業用物件 · 賃貸 · San Rafael · #612256
- 有効天井高
- 6.5 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Guadalupeの701〜2,810㎡の賃貸の倉庫・工場92件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場155件の中央値（135 MXN/㎡）より8%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：203,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 175,000 | 9,487 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,000 | 1,518 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 203,000 | 11,005 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,436,000 | 132,058 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 203,000 | 11,005 |
| 初期費用 | 203,000 | 11,005 |
賃料（IVA抜き）：月額124.64 MXN/㎡・月額11.58 MXN/ft²
約US$6.76/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.53/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · San Rafael · #612256. San Rafael, Guadalupe. $175,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,404 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Propiedad industrial independiente ubicada en zona consolidada de Guadalupe, con conectividad a corredores industriales y avenidas principales. Activo funcional para almacenamiento, logística y manufactura ligera. ⸻ 📊 SUPERFICIES • Terreno: 1,668 m² • Construcción total: 1,403.5 m² aprox. • Área de almacén: 1,240 m² • Oficinas: 155 m² (2 niveles) • Baños: 8.5 m² • Patio de maniobras frontal: 276 m² • Patio trasero: 76.5 m² • Frente: 20 m • Fondo: 87 m ⸻ ⚙ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Altura libre: 6.50 m • Estructura: Metálica • Cubierta: Lámina con aislante térmico • Iluminación natural: Láminas traslúcidas en cubierta • Piso industrial: Concreto reforzado de 15 cm • Capacidad eléctrica: Transformador propio de 250 KVA • Andén de carga: 5 m • Rampa: No cuenta • Estacionamiento: Sí • Uso de suelo: Industrial y de Servicios • Antigüedad: 25 años ⸻ 💰 CONDICIONES COMERCIALES • Renta mensual: $175,000 MXN • Plazo mínimo: 3 años • Depósito: 1 mes • Garantía: Fianza + propiedad en garantía • Cuota de mantenimiento: No aplica ⸻ Propiedad disponible finales de abril. Documentación en regla. Agenda tu cita: Melissa Justo 8124665966 Espacio Querido Inmuebles
スペイン語の原文情報
- Andén
- Patio
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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